投资建议:深圳国企改革受益品种,资产质量及业务卡位能力均处于领先位置,下半年在深港通影响下有望获市场青睐。公司资产价值显著、农批市场业务布局领先,未来产业整合空间巨大且准入门槛较高。农批市场业务规模巨大且大多为批发业务,是较好的供应链金融标的。近年来公司农批市场业务增长受限,维持2016-2018年EPS0.02/0.03/0.04元不变,维持目标价15.93元、增持评级。
   
中报略低预期,短期经营拐点难现。1H农产品营收/净利润同比增12.7%/-26.8%(其中2Q分别增长1.6%/-46%),折合EPS0.02元;扣非后净利润同比增长398.1%,主要为广西新柳邕商铺销售及合肥周谷堆投资收益所致。公司已在全国经营管理超过40个实体农产品物流园项目,并推动实现传统农批市场转型,探索利用“大白菜+”电商平台。期内小贷公司及担保公司均扭亏为盈(小贷-143万增加至248万,担保公司由-1318万增加至180万),未来可能在公司供应链金融板块继续发挥功能。由于电商冲击及渠道竞争加剧,公司农批市场业务盈利拐点短期难现。
   
股权之争暂冷,滞胀品种+深港通预期可能获市场青睐。公司拥有权益土地面积近千万方,重估价值显著较容易获产业或金融资产关注,生命人寿持股高达29.99%,距离要约线仅一步之遥。期内大股东深圳国资再次增持2%,测算平均成本在13.5以上,国资增持为股价提供一定安全边界。公司是深圳国企改革强受益品种,深港通预期可能带动区域改革关注度上升,建议关注公司改革进展。
   
催化剂:国企改革取得进展;农产品宏观政策红利释放;
   
风险提示:经济持续低迷;国企改革进度低于预期。